Pengembang Properti Default Dipinjamkan Untuk Las Vegas Strip Casino Terbaru

Gedung tertinggi di Las Vegas Strip kemungkinan akan tetap kosong dan ditinggalkan sebagai kasino terbaru di daerah tersebut setelah pengembang gagal membayar pinjaman.

Menurut Business Korea, proyek pengembangan resor Drew Las Vegas telah “menunda pembayaran pokok dan bunga” di properti itu sejak 8 Mei.

Wanprestasi mungkin terjadi karena proyek mengalami kemunduran ketika konstruksi dihentikan pada bulan Maret karena pandemi COVID -19. Bangunan milik Grup Witkoff mendapatkan pinjaman $ 2 miliar awal tahun ini untuk membiayai biaya konstruksi lebih lanjut untuk mengubah bangunan yang ditinggalkan menjadi kasino.

Lebih dari separuh pembiayaan berasal dari bank investasi besar Amerika, dan sisanya berasal dari firma investasi Korea Selatan Mirae dan NH Investments & Securities.

Menurut media Korea, pembayaran yang ditangguhkan dikenakan pada bank A.S., tetapi jika entitas memutuskan untuk membatalkan proyek, mengambil beberapa kerugian dan menjual aset yang mereka peroleh dalam perjanjian real estat, investor Korea akan menderita kerugian besar.

Situs kasino yang diusulkan dianggap oleh banyak orang di Las Vegas sebagai kutukan, pembuka mata, atau keduanya.

Pengembang yang berbasis di Miami, Turnberry Associates, membangun gedung 68 lantai pada tahun 2007 dengan harapan menciptakan Fontainebleau Las Vegas, sebuah rekreasi hotel mewah di Miami Beach.

Konstruksi ditunda ketika pemberi pinjaman menarik diri dari kesepakatan setelah krisis keuangan 2008. Properti itu dibeli oleh jutawan Carl Icahn pada 2010 seharga $ 150 juta, senilai $ 10 juta setahun untuk dibiarkan kosong di ujung utara. Icahn menjualnya kepada Steven Witkoff pada 2017 seharga $ 600 juta.

Kasino bernama The Drew, diambil dari nama putra Witkoff yang meninggal karena overdosis pada tahun 2011, awalnya dijadwalkan untuk dibuka pada tahun 2020, tetapi beberapa kemunduran telah mendorong tanggal pembukaan menjadi 2022. Meskipun baru-baru ini di bulan Januari, tampaknya solusinya hanya tinggal menunggu waktu. waktu dan bukan uang.

Awal tahun ini, Witkoff meyakinkan regulator di Carson City bahwa proyek tersebut akan selesai. Dia mengatakan dia menghabiskan “$ 10 juta untuk penelitian” untuk menentukan bahwa akan menjadi usaha yang menguntungkan untuk menyelesaikan kasino.

Menurut laporan Januari dari CDC Gaming, Witkoff menepis rumor proyek yang belum selesai dan Nevada Gaming Control Board menemukan grupnya cocok untuk menjalankan kasino.

“Ini pada dasarnya adalah proyek renovasi mewah,” kata Witkoff dalam pertemuan tersebut. “Kami telah melakukan sinar-X di seluruh gedung.”

November lalu, Witkoff menyewa royalti poker untuk membantu menjalankan kasino ketika dia mengumumkan bahwa aula terkenal Bobby Baldwin akan menjadi CEO pertama Drew. Baldwin juga ditunjuk sebagai Wakil Ketua Grup Witkoff dalam pengumuman serupa. Meskipun kasino tidak dibangun, Baldwin akan terus bekerja untuk grup tersebut.